Teilfläche des Golgatha-Gnaden-Friedhofs – Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 12-54
Projektdetails:
Auftraggeber: Bezirksamt Reinickendorf über die Planergemeinschaft für Stadt und Raum eG
Bearbeitungszeitraum: 2015 - 2022
Fläche: 2,1 ha
Leistungen: Erstellung des Umweltberichtes zum Bebauungsplan, Unterstützung bei der Auswertung der Beteiligungsverfahren nach BauGB, Bewertung und Bilanzierung des Eingriffs in Natur und Landschaft (ausführliches Verfahren & Gesamtkostenäquivalente), Behandlung der Belange des besonderen Artenschutzes, Ausgleichskonzeption für interne und externe Maßnahmen
Beschreibung:
Der Bebauungsplan 12-54 für eine Teilfläche des Golgatha-Gnaden-Friedhofs, Holländerstraße 36, 36 A und einen Abschnitt der Holländerstraße im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Reinickendorf dient der Aktivierung von Wohnbauflächen auf dem Gelände des Friedhofs Golgatha-Gnaden. Die zu beplanende Fläche diente ursprünglich als potenzielle Erweiterungsfläche für den Friedhof, wird jedoch nach heutigem Stand nicht mehr für Friedhofsnutzungen benötigt und soll als Wohngebiet entwickelt werden. Gemäß dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung soll im Rahmen der Realisierung von Wohnbauvorhaben fast die Hälfte der Wohnungen als förderfähiger Wohnraum hergestellt werden. Die geplante vertragliche Miet- und Belegungsbindung dieser Wohnungen führt zu einer langfristigen Ausweitung des Wohnraums für Bevölkerungsgruppen mit Wohnraumversorgungsproblemen.
Der Bebauungsplan wurde als qualifizierter Bebauungsplan im regulären Verfahren mit einer Umweltprüfung (und Umweltbericht) durchgeführt.