Beschreibung:

Aufstellung eines Bebauungsplans zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die geordnete städtebauliche Entwicklung einer Baulücke im Ortsrandbereich durch Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets (WA), im Rahmen der Nachverdichtung. Zusätzlich planungsrechtliche Sicherung der anliegenden Erschließungsflächen unter Festsetzung einer Erhaltungsbindung für den ortsbildprägenden Baumbestand im öffentlichen Straßenraum.

Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 a BauGB in Verbindung mit § 13 b BauGB zur zeitlich befristeten Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren.